București, 11 august 2025

Meta Estate Trust (simbol bursier MET), companie de tip holding care activează în sectorul imobiliar și acționează ca un portal între piața imobiliară și piața de capital, lansează o analiză de referință despre riscurile investitionale reale din sectorul rezidențial.

Este pentru prima dată când o companie activă în investiții imobiliare sistematice publică o radiografie completă a capcanelor majore care pot afecta capitalul investitorilor, punând accent pe riscurile ascunse, greu de identificat în lipsa unei expertize directe din teren, dar si analizand solutii pentru a naviga aceste riscuri .

„În piața imobiliară românească, investitorii pierd mai mulți bani din lipsa de informare decât din fluctuațiile economice. Cazul Nordis nu a fost primul și, cu siguranță, nu va fi ultimul.” – Alexandru Bonea, Co-Fondator & CEO Meta Estate Trust.

Fondată pe experiența practică a peste 42 de investiții derulate în ultimii patru ani, această lansare vine într-un moment critic pentru educarea investitorilor, în care încrederea în sectorul rezidențial este pusă la încercare, iar nevoia de instrumente obiective de evaluare a riscurilor devine esențială pentru protejarea capitalului privat și instituțional.

Descoperiri esențiale din analiză:

·       Riscul de nefinalizare – pericolul invizibil care poate anula integral investiția. Cel mai mare risc nu este legat de scăderea prețurilor, ci de proiectele care nu se finalizează deloc.

·       Asimetria informațională între dezvoltatori și investitori. Lipsa de transparență privind situația financiară, riscurile juridice sau experiența dezvoltatorului este una dintre cele mai mari vulnerabilități ale pieței.

·       Calitatea managementului – criteriul care depășește orice alt factor de risc. Un dezvoltator competent poate gestiona crize neprevăzute, însă un management slab compromite orice proiect, indiferent de premisele inițiale.

·       Testul de 20 de lei care poate salva sute de mii. Extrasul de carte funciară – o verificare banală și ieftină – poate dezvălui ipoteci ascunse sau clauze care anulează dreptul de proprietate.

·       România, o piață rigidă și vulnerabilă la șocuri. Cu 51% din bugetul gospodăriilor alocat pentru necesități de bază și o rată de economisire negativă (-6,8%), piața imobiliară locală este mult mai expusă decât media europeană.

Expertiza Meta Estate Trust este validată de o experiență solidă de patru ani de activitate directă în piața imobiliară, perioadă în care compania a analizat și implementat peste 42 de proiecte. Dintre acestea, 20 au fost deja încheiate cu exituri de succes, contribuind la un profit net cumulat de peste 6 milioane de euro. Performanțele financiare obținute se reflectă și în randamentele generate, cu rate interne de rentabilitate (IRR) situate între 12% și 42%.

Un material diferențiator: expertiza mai presus de teorie.

Spre deosebire de informatiile disponibile in piata din Romania, care au un caracter preponderent teoretic, studiul Meta Estate Trust reflectă experiența concretă a unei companii care a investit sistematic în imobiliare din postura unui investitor instituțional. Concluziile sunt construite pe lecții reale, rezultate atât din proiecte de succes, cât și din cele care au expus riscuri majore.

Analiza oferă o hartă clară a principalelor capcane din investițiile imobiliare și vine cu recomandări concrete de evaluare a riscurilor – juridic, financiar, de management și comercial. Astfel, analiza Meta Estate Trust vine să ofere un instrument indispensabil investitorilor, profesioniștilor din domeniu și publicului interesat de sectorul imobiliar.

Acces gratuit la analiza completă:

Disponibilă acum pe www.metaestate.ro, analiza poate fi descărcată gratuit de toți cei care vor să ia decizii informate într-o piață din ce în ce mai imprevizibilă.

„Piața imobiliară din România nu duce lipsă de entuziasm, ci de înțelegere a riscurilor. Iar cel mai periculos risc este cel pe care nu știi că ți-l asumi. Analiza pe care o publicăm astăzi este un semnal de responsabilitate și un instrument de protecție pentru investitorii care nu mai vor să meargă pe instinct sau imagine. Pentru noi, riscul nu este un obstacol – este o variabilă care trebuie înțeleasă, măsurată și gestionată. Iar în imobiliare, diferența între profit și pierdere se face, adesea, înainte de semnătură – prin calitatea analizei.” – adaugă Bogdan Gramanschi,  Director Financiar Meta Estate Trust.

Despre Meta Estate Trust:

Meta Estate Trust este o companie tip holding, cu activitate în sectorul imobiliar, fondată în martie 2021 de un grup de antreprenori români cu experiență în real estate și piața de capital. Din 29 august 2022, Meta Estate Trust este listată la Bursa de Valori București, în piața AeRO, având simbolul bursier MET. Începând cu data de 20 martie 2023, acțiunea MET este inclusă în indicele BETAeRO. Politica investițională se bazează pe un un mix de tipologii investiționale cu profile de randament și risc diferite, cu un portofoliu diversificat și flexibil, care se poate adapta ușor ciclurilor de piață.